🐸 Ceny Bytů V Praze Klesají

Ceny bytů v Česku v letošním 2. čtvrtletí meziročně stouply o 13 až 27 procent, ale například v Brně a Hradci Králové už klesají o 1 až 2 procenta. 24. 2. Celkově se v Praze v roce 2020 prodalo 10 472 bytů, což je o 800 méně než v předchozím roce, v celkové hodnotě 58,4 miliard Kč. Nejsilnějšími měsíci v prodejích byl leden a červenec, ve kterých se prodalo shodně téměř 1200 bytů. Největší zájem byl o cihlové byty, jejichž cena meziročně vzrostla o 6 000 Kč za Ceny domů a bytů klesají. Zdá se, že roky růstu jsou definitivně u konce, alespoň co ukazují nejnovější data z posledních měsíců. Každý, kdo chce v následujících měsících prodávat svou nemovitost, musí přijmout novou skutečnost realitního trhu. Narozdíl od cen nájmů, které výrazně vrostly (v Praze nad 320 Kč Portál Valuo.cz v analýze uvedl, že 22 procent nabídek bytů inzerovaných v říjnu 2022 bylo zlevněno. O rok dříve to bylo 12 procent. Průměrné zlevnění je podle dat 269.269 korun. Meziročně podle Valuo.cz klesl počet prodejů v celé republice o 26 procent, v Liberci dokonce až o 64 procent. To je o 8 % více než před rokem a o 2 % méně než v minulém čtvrtletí. Průměrné nájemné za byt v Praze činí 19 300 Kč. Ve zbytku České republiky (mimo Prahu, Brno a okolí) se nájemné pohybuje kolem 222 za metr čtvereční obytné plochy. To je o 4 % více než před rokem a o 2 % více než v minulém čtvrtletí. V Praze a Plzni zůstaly ceny starších bytů na stejných hodnotách jako v prvním čtvrtletí letošního roku. Starší byt v dobrém stavu či po rekonstrukci s plochou 60 metrů čtverečních si tak lidé v Praze mohou koupit zhruba za sedm milionů korun a v Plzni za 3,8 milionu korun. Cena bytů v Českých Budějovicích a Ústí nad Zdroj: Vlastní výpočty. K nejhlubšímu meziročnímu poklesu průměrných cen bytů mezi nejdražšími lokalitami došlo v Mladé Boleslavi a Kladně, kde se pohyboval kolem -17,5 %. Na třetí příčce se umístila Praha s více než 12,5% poklesem. Ta také z této skupiny lokalit zaznamenala nejhlubší propad v posledním čtvrtletí. Byt 3+1 v Praze stál stejně jako v Ústí nad Labem. Vyhláška nerozlišovala lokalitu bytů, ani kvalitu infrastruktury v okolí. Tento stav byl po sametové revoluci neudržitelný, vláda proto v roce 1990 sáhla k deregulačním opatřením, a ceny se tak začaly přizpůsobovat tržní realitě. Ceny bytů klesají i v hlavním městě Podle informací agentury Mediafax se nejdražší domy nacházejí v Praze, kde klasický třípokojový byt o podlahové ploše 68 metrů čtverečních vycházel na přelomu loňského a letošního roku průměrně na necelých 2,64 milionu Kč, což je ve srovnání s předchozím sledovaným The Economist. Nižší ceny nemovitostí poškozují růst ještě dalším způsobem – způsobují, že už tak dost vystresovaní konzumenti jsou ještě zoufalejší. Domy a byty po celém světě mají dohromady hodnotu zhruba 250 bilionů dolarů (pro srovnání, hodnota všech akciových trhů je jen devadesát bilionů dolarů), což Zatímco třeba v Praze 9 v posledním čtvrtletí ceny bytů klesaly, v Praze 5 to bylo naopak. „Velká čísla mohou mást. Je proto ve statistikách potřeba sestupovat o level níž a koukat se na ně trochu podrobněji. Samotné prohlášení, že ceny bytů klesají, je zavádějící,“ doplňuje Soural. Nabídka nemovitostí na jižní Moravě je v současnosti největší za poslední tři roky. V dalším období tak můžeme být svědky propadů cen bytů a domů nacházejících se nejen mimo centrum Brna, které je hned po Praze nejdražší lokalitou v Česku. I zde se trh s prodejem takřka zastavil a ceny nemovitostí po dlouhé době klesají. To je špatná zpráva pro developery a .

ceny bytů v praze klesají